Комментарии к новостям

Дважды продала квартиру разным покупателям 29-летняя девушка из г. Шахты

05.01.2018

29-летняя девушка из Шахт провернула аферу с продажей недвижимости. Дамочка смогла продать одну квартиру дважды двоим разным покупателям.

Как технически такое возможно? Конечным итогом идёт регистрация в юстиции. Юстиция берёт 2000 за справку, что квартира принадлежит тому то и тому то, не отчуждена, не обременена, не продана, не заложена... Ну и как? Кто в итоге мошенник?

ответить

Яна #

— 09 января 2018, 06:55

Если регистрации в юстиции небыло ещё то возможно. Возможно что был просто заключён основной договор купли-продажи, но по непонятным нам причинам в юстиции регистрация не прошла.

ответить

гость #

— 06 января 2018, 17:45

я несколько раз дважды продавал уже использованные продукты питания, при чём по комментариям некоторых тут личностей, поедание этих уже использованных и переработанных чьим то организмом продуктов весьма популярны

ответить

РИЭЛТОР-ЮРИСТ ПО нежвижимости #

— 10 января 2018, 15:50

Какие специалисты тут собрались, просто уму не постижимо!!! Мальчишки и девчонки, а так же их родители - Выписку из ЕГРН может заказать любой гражданин по своему паспорту за 400 руб. в УФРС ( ОНА ЖЕ ЮСТИЦИЯ ОНА ЖЕ РОСРЕЕСТР) и в ней будет указано ФИО правообладателя и наличие ограничений или обременений на объект недвижимости. Бывает, что Сам правоустанавливающий документ, А ИМЕННО ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН не несет какой то информации о ЮРИДИЧЕСКОЙ ИСТОРИИ недвижимости, и проверяется все от самого первого собственника.
ДАВАЙТЕ КАЖДЫЙ БУДЕТ ДЕЛАТЬ СВОЮ РАБОТУ!!!! Очень много не профессионалов своего дела в любой сфере, не только в недвижимости!!!! Говорю как специалист работающий в сфере недвижимости с 2006г. За мою практику, прошло очень много людей, и поверьте, все говорят в большинстве случаев только о риэлторах, но сколько "ЧЕРНЫХ ПРОДАВЦОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ", которые хотят сделать свои грязные дела руками приличных РИЭЛТОРОВ!!!
Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:
РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!!!!
• свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
• выписку из ЕГРН,
• проверка полномочий продавца на отчуждение имущества,
• подтверждение собственником своей личность паспортом (паспорт также можно проверить на сайте ФМС),
• - проверка наличия записи о зарегистрированном браке
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
• выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Либо справка о наличии зарегистрированных жильцов в квартире – берется в паспортном столе или у председателя ТСЖ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета; В жилом помещении могут быть невыписанные жильцы или жилье находится в собственности у нескольких человек. Рекомендовано покупать недвижимое имущество без зарегистрированных лиц. Выяснить имеются ли у продавца дети, супруг(а), родители, какова их судьба и где они зарегистрированы.
• справку на наличие задолженностей по коммунальным платежам из ЦКУ; сверить показания приборов учета в квитанции и по факту на самом приборе учета, проверить действительны ли еще паспорта на приборы учета.
• технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости (не обязательно),
• справку из наркологического и психоневрологического диспансера о дееспособности продавца, по усмотрению покупателя.
• Если недвижимость продается по доверенности, выяснить причину оформления доверенности. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры.
• Вы также вправе проверить наличие судебных споров и исполнительных производств в отношении объекта недвижимости или самого собственника. Делается это на сайте Шахтинского городского суда.
• Если после всех проверок ничего подозрительного не найдено, а история объекта не содержит сомнительных переходов права, то в 99% случаев объект можно покупать
ПОКУПАТЕЛЬ!!!! ПОМНИТЕ!!!!
Вы обязаны проявить разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требуется от вас для проверки юридической чистоты объекта.

ответить

Оставить комментарий

Новости