В г. Шахты управляющим компаниям становится тесновато

В минувшую пятницу, как раз накануне выборов в г. Шахты, жителям многоквартирных домов поселка Майского предложили сделать свой, местный выбор - выбрать новую управляющую компанию.
До этого многоквартирный жилой фонд поселка управлялся компанией ООО «Шахтсервис» и обслуживался организацией-исполнителем ООО «Шахтыремстройсервис», оба ООО возглавлял С.С.Запорожец. Затем в ООО «Шахтсервис» сменился руководитель, им стал Д.В.Чиликин. А потом состоялось то самое собрание собственников жилья из многоквартирных домов, которое вызвало у майчан массу недоуменных вопросов.
- Нас собрали в здании старого ЖЭКа, - рассказывает домком дома №7а по улице Келдыша Татьяна Васильевна Якушева, - и сказали, что нужно выбрать новую управляющую компанию, так как на С.С.Запорожца заведено уголовное дело, счета его предприятия, которое обслуживает наши дома с 2004 года, арестованы. Предложили выбрать ООО «Управляющая компания «Майский». На все вопросы, кто учредитель этой новой компании и откуда она взялась, никто вразумительно не ответил. Мол, зачем вам это надо, выбирайте, тогда узнаете. Просьба объяснить, на каких условиях будет нас обслуживать новая компания, показать проект договора также осталась без ответа. Но как же нет «Шахтыремстройсервиса», если их рабочие ведут сейчас ремонт нашего дома? Хоть бы от кого-то получить внятные объяснения, что происходит у нас в поселке.
В отличие от Татьяны Васильевны, которая как домком не высказала особых претензий по поводу коммунального обслуживания дома, разве что посетовала, что текущий ремонт начали на полгода позже обещанного, ее соседка, жительница дома 5а по той же улице, настроена более критично. По словам Ирины  Николаевны Ивченко, с тех пор, как их дом сняли с баланса ДСУ, к ним «не ступала нога ни одного коммунального человека». Но и она в недоумении от собрания и от предложенного выбора:
- Я прямо так и спросила: это что, рейдерский захват поселка? Те, кто проводил собрание, вели себя, будто главарь какой-то группировки прислал своих людей. На все вопросы один ответ: сначала подпишите договор, потом все скажем. Новая компания объявляет, что начинает работать с нуля. А как же наши деньги, которые мы платили за содержание и техническое обслуживание дома? А если мы сейчас будем платить новой компании - кому пойдут наши деньги?
В ООО «Шахтыремстройсервис» оказались не в курсе, что их предприятия, якобы, уже нет на свете
- Работаем, как обычно, штат полностью укомплектован, зарплата выплачивается, необходимые материалы есть, техника - своя, принимаем и выполняем заявки от населения, выезжаем по вызовам, - заявила начальник сантехнического участка Л.И.Рафикова.
Тут же были названы и адреса, где только что выполнены или продолжаются работы: на Майской, 33б - ремонт мягкой кровли, на Устинова, 29 - ремонт шиферной кровли, на Келдыша, 15 - полная замена водопроводной разводки в подвале на пластик. На Майской, 24 - покраска стен в подъездах.
Кстати, проживающая по последнему адресу Татьяна Яковлевна Рыбникова, ревниво наблюдавшая за работой маляров, пожаловалась:
- Пришли тут к нам утром и налепили листки прямо на свежую краску - на стенки, на ящики. Спасибо, девчата тут же снова закрасили. Ну, разве это по-хозяйски?
Один из этих листков, отпечатанных на компьютере, мне показали. В нем предлагалось жильцам оценить качество услуг по содержанию и текущему ремонту дома, предложить, что необходимо сделать в первую очередь. Заполненный листок просили представить контролерам ООО «Служба контроля» или передать в любой участок Центра коммунальных услуг. Никаких указаний на то, кто исследует таким образом мнение жильцов, не было.
Любопытно, что жильцы расценивают такое неожиданное внимание к их мнению как «агитацию за новую управляющую компанию».
Так из-за чего же все-таки разгорелся весь этот сыр-бор со сменой управляющих компаний?
По мнению С.С.Запорожца, директора ООО «Шахтыремстройсервис» и бывшего директора ООО «Шахтсервис», все дело в его «неудобных» вопросах по поводу 3,5 миллиона рублей, которые ЕРКЦ, собирающий деньги за коммунальные услуги, не перечислил возглавлявшейся им управляющей компании. Свое смещение с поста директора ООО «Шахтсервис» С.С.Запорожец сейчас оспаривает в суде.
По словам нынешнего директора управляющей компании ООО «Шахтсервис» Д.В.Чиликина (он же - директор ООО «Управляющая компания «Майский»), необходимость появления новой управляющей компании вызвана тем, что прежняя не может функционировать нормально, поскольку бывший руководитель не передал все необходимые для этого документы. Тем не менее, обслуживание жилого фонда не прерывается, идет работа по заявкам населения. У ООО «Управляющая компания «Майский», как сообщил Д.В.Чиликин, есть своя производственная база, так что с обслуживанием тех домов, которые ее выберут, также не будет проблем.
Ситуацию с управляющими компаниями в поселке Майском прокомментировал по нашей просьбе директор департамента ЖКХ С.А.Безгласный. Он сказал, что смену руководства в ООО «Шахтсервис» провели на основании жалоб жильцов. С.А.Безгласный опроверг утверждения, будто бы на С.С.Запорожца завели уголовное дело, по его словам, от бывшего директора «Шахтсервиса», который не передал все документы новому руководству, потребовали представить отчет об использовании средств. Как заявил директор департамента ЖКХ, компания «Шахтыремстройсервис» на данный момент не имеет юридического права обслуживать дома на Майском. Что до новой «Управляющей компании «Майский», то она официально зарегистрирована и на законных основаниях предлагает свои услуги населению. Совместно с представителями ООО «Шахтсервис» в поселке было проведено собрание, где собственникам квартир разъяснили ситуацию. Люди имеют полное право выбирать, передать ли им дома на обслуживание новой управляющей компании или остаться в прежней, все ранее заключенные договора продолжают действовать, жилой фонд обслуживается. «Ситуация в поселке Майском у нас под контролем», - заявил С.А.Безгласный.

P.S. Когда этот материал уже был готов к публикации, позвонила Татьяна Васильевна с Келдыша, 7а. Поделилась радостью: в ее подъезде ремонт на удивление быстро доделали, перешли в соседний. И это навело на мысль банальную, но бесспорную. Хорошо бы, если бы от соперничества двух управляющих компаний выигрывали жильцы. Чтобы коммунальщики-конкуренты города Шахты переманивали друг у друга клиентов, выполняя услуги быстрее, лучше, дешевле, а не обливая друг друга грязью.